广州足球公园

　　广州足球公园总建面约153.87万㎡，项目是以先进的场馆产业化运营理念为指导，形成以广州足球公园为核心的全产业链体育产业聚集区，打造世界级文商旅目的地。

　　在运营规划方面，球场本体以一场 (专业足球场)、三馆 (体育综合馆、文娱综合馆、商业综合馆)以及五大核心业务体系。

　　同时还打造华南地区最具特色的文、体、旅、教产业融合新名片。

　　目前项目在售的是约25㎡~92㎡轻奢平层公寓、约45㎡~95㎡百变LOFT户型。

　　项目还有定制的9大主题园林，总绿化面积约8万m²，绿化率达19.37%。

　　40余种植被错落，以揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，打造国际化“自然+”奢享空间。

　　揽园大境：碧水园、百花园、芳草园、童趣园、绿茵苑，共筑高品质赏园空间

　　下沉庭院：音乐喷泉、中央绿地、景观雕塑，融于休闲广场，构建社交型社区

　　风情社区：约1.4万㎡滨河商业街，汇美景、美食、文娱、购物于一体

　　童话天地：全龄段儿童游乐园，涵盖亲子区、益智区、竞技区，家庭休闲小天地

　　世界级球场&世界级商圈

　　新地标：广州足球公园的出现补全了这条黄金走廊上的体育文旅产业拼图，使得这板块的配套更加全面完善，人气也会更上一层楼。

　　因此，足球公园、南站、万博三者缺一不可，在天时、地利、人和的大好形势下，共同组成了广州南部的一大增长极。

　　同时这球场也是坐拥世界级水平的专业足球场，以世界级文旅地标的超高起点，同时构建了广州发展的全新窗口：从国际商圈层面而言，项目形成了广州地标新封面，五大核心体系汇聚文旅人气，给长隆-万博以及南站商圈带来了全新的流量入口。

　　从体育+经济而言，项目以专业足球场构建广州世界体育名城的重要环节。

　　未来以综合体的功能布局、举办国际知名赛事等增强广州的国际影响力，未来也将会引领广州经济走向更高维度的升级。

　　长隆度假区所在的长隆-万博商圈：是广州规划的五大世界级商圈之一，也是全国热门的文旅消费目的地。

　　也是片区商业氛围浓厚，千亿商圈已形成，未来包括K11、万象系商业等高端商场都即将落户于此。

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　　万博与广州南站：CBD+TOD商圈传奇CP，组成了广州南部CBD的黄金发展主轴的东西两端极点。威廉希尔体育

　　这条黄金发展主轴，汇聚了番禺最精华的人才资源、商业配套以及产业布局。

　　而且每隔2公里就分布着一个地标建筑：万博商务区、长隆度假区、UCLA国际医院、英国博萃德国际学校以及广州足球公园、广州南站等配套均位于沿线。

　　而城市有产业则兴旺，有人气则可以反哺产业。

　　据了解，长隆-万博的地下商业体量已高达179.87万㎡，10倍于建筑面积为16万㎡的天河城，地下空间约等于3倍珠江新城地下空间。

　　其中，番禺天河城、四海城、广晟万博城、奥园国际中心、万达广场等核心商业项目均已开业运营，欢聚时代、虎牙、携程、小米、IBM、微软、思科以及独角兽企业希音（SHEIN）等企业均落户于此。

　　同时广州南站的商务区在近年来招商也加快了许多，目前已引入中建四局、新鸿基南站ICC、南站万科中心、南站花城汇、路福联合广场、李锦记、三雄极光、佳宁娜、亚朵、丽芮等多家知名企业，为建成大湾区产城融合的发展新高地再添基石。

　　其中，由粤海天河城运营的南站喜街一期已经开业，二期预计今年底开业。

　　花城汇·南站年底进行招商，预计分批投入运营。

　　交通配套：广州足球公园地处广佛环线番禺站（即广州南站）与大石站之间，5高铁+3城轨的多元轨道交通配置。

　　直接让项目具有串联东西、纵横南北的超级通达度：武广线、贵广线、南广线、广深港线和建设中的广湛线，能让项目联系湾区内外重点城市，速达全国各大城市。

　　未来，通过22号线，白鹅潭CBD与广州南部CBD交流更便捷，广州西部与南部的购买力进一步叠加释放：广州足球公园也成为荔湾老广人乃至于广佛市民看演唱会、足球赛、消费娱乐以及购房置业的优选目的地。

　　7号线二期与一期贯通运营，广州足球公园可通过7号线的“完全体”向西通达陈村、北滘新城等顺德重点发展区域，向东抵达黄埔临港经济区、以及黄埔区府的萝岗站，实现顺德、番禺和黄埔三大经济强区“一线牵”。

　　户型·品鉴

　　约25㎡~92㎡轻奢平层公寓、约45㎡~95㎡百变复式公寓，百变灵动空间，宜商宜居，低投入高性比优质资产，置业优选。

　　轻奢平层公寓 | 46.22㎡二室二厅一卫

　　百变loft产品 | 49.72㎡一室二厅一卫

　　百变loft产品 | 66.99㎡二室二厅二卫

　　百变loft产品 | 83.44㎡三室二厅一卫